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新规极大降低门槛，老旧小区装电梯会更容易吗？

万亿级生意推进不易

在各界看来，老旧小区加装电梯难免遭遇一些阻力，但这不会影响其市场前景。住建部公布的数据显示，全国2000年以前建成的小区近17万个，住户超4200万户，建面约40亿平方米，需要加装250万~300万部电梯。据住建部原副部长仇保兴测算，老旧小区改造市场空间可达5万亿元。

然而，在实际推进过程中，加装电梯这一万亿级生意进展并不顺利，取得住户同意是加装电梯遇到的最大难题之一。

据北京市住建委披露，从2010年到2016年，北京一共完成了255部电梯的加装。到2017年，这个数字一年内就达到274部，超过过去7年的总和。到2019年，北京已累计完成1462部电梯安装，但仍有较大缺口。

记者在调查时了解到，很多小区在改造过程中，虽然已经完成了小区绿化、活动空间改造等工作，但加装电梯环节却很难推进。在北京多个老旧小区电梯加装中，低层住户无须分摊费用，但出于噪音、采光、安全、隐私等方面担心，低层住户成为反对加装电梯的主要群体。

北京一家特种设备安装工程有限公司负责人告诉记者，从政策层面考虑邻里和谐，遇有明确反对的业主，希望通过沟通达成一致意见，如果个别坚持反对只能放弃。

盈利模式依然待解

除了小区居民意见难以协调以外，改造规模较大、整体成本较高、盈利模式待解也是加装电梯推进较慢的原因。

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